Der Ankauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Diese Entscheidung beeinflusst das Leben meist für lange Zeit.

Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich gut beraten lassen.

Wenn Sie die Entscheidung zum Kauf eines Hauses getroffen haben, werden Sie sich über die Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Natürlich darf ein solcher Entschluss die Lebensqualität nicht beeinträchtigen.

Bei uns gibt es diese Finanzierungsmöglichkeiten. Warum? Sie erhalten ein Darlehen, dass zu Ihnen passt. Ein flexibles und innovatives Produkt, geeignet für Ihren heutigen Kreditbedarf aber auch für Ihre Zukunft. Wir bieten den Spielraum, der notwendig ist, um den Besitz von Wohneigentum optimal mit dem Lebensstil des Eigentümers kombinieren zu können.

 

Vollfinanzierung

Bei uns brauchen Sie Ihr Eigenkapital nicht unbedingt mit einzubringen. Wir finanzieren bis zu 130 % des Kaufpreises. Auf Grund unserer großen (Verwaltungs)erfahrung sind wir fähig, die Bonität der Antragsteller zu prognostizieren. Wir nehmen Bezug auf Ihre persönlichen finanziellen Umstände, und diese werden von uns automatisch geprüft.

 

Ihr Eigenkapital ist und bleibt frei verfügbar.

Dieses können Sie zum Beispiel verwenden für die Tilgung eines teuren Ratenkredits.

 

Vollfinanzierungen inkl. Erwerbsnebenkosten

Die meisten deutschen Banken tun sich bei einer Vollfinanzierung inkl. der Erwerbsnebenkosten ziemlich schwer und lehnen diese meistens ab. Wir aber haben 5 Bankpartner, die den Hauskauf oder Neubau auch inkl. der Kaufnebenkosten finanzieren.

 

Das besondere: im Gegensatz zu vielen anderen Modellen bleibt bei dieser Finanzierung die Eigenheimförderung unangetastet. Sie können so die Eigenheimzulage und das Baukindergeld als zusätzlichen Einkommen ansehen, um beispielsweise Kindererziehungszeiten zu überbrücken. Oder Sie verwenden diese Zulagen für Sondertilgungen, um sich schneller zu entschulden. Was Sie auch tun: Sie entscheiden es selbst!

 

Wie hoch kann finanziert werden?

Wir können Immobilien so bis 150% des sog. Beleihungswertes finanzieren. Das entspricht in etwa 130% des Kaufpreises oder der Baukosten einer Immobilie (inkl. Grundstück und Baunebenkosten). Das reicht also beispielsweise für den Kaufpreis plus Grunderwerbsteuer plus Notar- und Gerichtskosten plus Maklercourtage und Renovierungsarbeiten.

 

Was können wir finanzieren?

• selbstgenutzte Immobilien
• Einfamilien- / Doppel- / Reihenhäuser
• Eigentumswohnungen ab 50 qm Wohnfläche
• Neubau / Kauf / Umschuldung

Für wen können wir finanzieren?

• Angestellte, Beamte usw.
• Freiberufler
• Selbständige/Gewerbetreibende

Vorteile dieser Finanzierungsvariante

• es werden die Gesamtkosten eines Bau- oder Kaufvorhabens finanziert
• die Darlehensentscheidungen der Banken beruhen vor allem auf der persönlichen Bonität des Darlehensnehmers und nicht auf dem Wert der Immobilie aus Bankensicht
• die Eigenheimförderung bleibt (sofern noch Anspruch darauf besteht) unberücksichtigt und dient so als Reserve oder kann für Sondertilgungen verwendet werden

Nachteile dieser Finanzierungsvariante

• es werden nur Zinsfestschreibungen von max. 10 Jahren angeboten
• die Einbindung von KfW-Mitteln ist nicht möglich
• die Zinssätze liegen - je nach Bonität des Darlehensnehmers- bis zu 0,50% über den Zinssätzen für eine Finanzierung ohne Erwerbsnebenkosten

Alternativen

Die Alternative zu diesem Finanzierungsmodell besteht darin, die Finanzierung des Kaufpreises bzw. der Baukosten und die Finanzierung der Erwerbsnebenkosten zu trennen. Dabei werden dann die Erwerbsnebenkosten über einen Kredit mit bis zu 180 Monaten (15 Jahren) Gesamtlaufzeit finanziert. Wesentlicher Vorteil: der reine Kaufpreis lässt sich so wesentlich günstiger finanzieren.

 

Lassen Sie es sich unverbindlich vorrechnen!

 

Mehr info's unter  www.eigenheim-ohne-kapital.de

 

Unsere Servicenummer: 0800 - 600 30 20 (kostenloser Anruf!)